葡萄牙移民新政的利弊

    关于近期大家一直关心的葡萄牙新政，大家可能有一些不解，在这里给大家简单的分析一下利弊。

     新增四项投资条款：

　　1、购买落后区域旧房或者旧区重建房35 万欧元或以上；

　　2、在葡萄牙公立或私人科研中心投资35 万欧元或以上；

　　3、在艺术创作项目、国家文物遗产修复或维护项目投资25 万欧元或以上；

　　4、向投资基金或风投基金投入50 万欧元或以上，而且此基金是用来向葡萄牙的中小型企业融资;

     关于2-4项，对于咱们中国客户基本没什么意义，钱就是“肉包子打狗，一去不回啊”。

大家主要的着重点还是在第1项：

      首先，我们看看什么是落后区域：人口密度低(每平方公里100居民以下)或者人均国内生产总值较低(GDP低于国家平均值的75%)的地区。

      其次，旧房指的是建筑竣工年份不少于 30 年的不动产，旧区重建房指的是该房产位于都市旧区重建规划范围内并将会翻修的房产。

      根据上述情况，如果中国投资人一旦购买了上述情况的房产，虽然前期的房价下来了，但是可以看到，这些区域房价在未来升值的空间会非常的低，租金回报也基本不可能，未来出售的前景也不乐观。这样一算中国投资人的实际损失要完全大于前期节省的15万欧元。

     因此，新政的新增四项投资条款，对于中国客户来说就是鸡肋。

     而当下最受中国投资人青睐的还是50万欧元的购房计划了。在房产选择上更具有自由性！

     利好点在于“黄金居留”审批时间新规

　　1、相关部门必须在90 天之内回复“黄金居留”首次申请的审批结果；

　　2、相关部门必须在60 天之内回复“黄金居留”续签的审批结果；

     这个规定大大的提高了葡萄牙政府的办事效率！还有子女作为副申请人的情况：主申请人的已成年子女，如果仍由双亲抚养、单身而且正在上学，那么也符合申请的条件。之前要求必须提供葡萄牙的在读证明，这次的修改，只要提供在读证明就可以，不再限制是葡萄牙的。